EVALUARE MAGAZINE DE STRADĂ
Evaluatorii Activ Property Services realizează în mod curent evaluări de magazine de stradă, acest tip de evaluare fiind cea mai solicitată din categoria evaluări spaţii comerciale. Spaţiile comerciale tip magazine de stradă sunt în general amplasate la parterul sau parterul + mezaninul blocurilor de apartamente sau a clădirilor de birouri.
Baza de informaţii este relativ largă, dar necesită experienţa din partea experţilor evaluatori care trebuie să cunoască cât mai bine piaţa chiriilor şi a tranzacţiilor cu acest tip de proprietate. Având în vedere că se foloseşte pe lângă metoda comparaţiilor şi metoda capitalizării veniturilor, înţelegerea evoluţiei chiriilor, caracteristicile amplasamentului, cât şi dezvoltarea urbană a oraşului, sunt elemente foarte importante în determinarea valorii de piaţă şi a redactării corecte a raportului de evaluare.
Ca şi evaluările pentru celelalte tipuri de proprietăţi comerciale, solicitările principale au ca scop:
- Evaluarea sau re-evaluarea în vederea creditării
- Evaluare în vederea impozitării
- Evaluare pentru scop intern
PREŢUL RAPORTULUI DE EVALUARE
Preţurile indicative pentru rapoartele de evaluare realizate de evaluatorii nostrii ANEVAR pentru spaţiile comerciale de tipul “magazin de stradă” sunt cuprinse între 200 euro şi 400 euro + TVA per proprietate
Sursele principale de informaţii sunt www.spatii-comerciale-romania.ro şi www.imobiliare.ro. Preţurile rapoartelor de evaluare imobiliară de mai sus sunt aplicabile spaţiilor de vânzare sau creditate în mod curent pe piaţa românească şi depind foarte mult de amplasamentul şi suprafaţa construită.
