Întrebări frecvente – Servicii de evaluare

1. Mă puteți ajuta cu un raport de evaluare pentru apartament, casă sau teren?

Da, vă putem ajuta cu realizarea unui raport de evaluare pentru apartamente, case, terenuri și alte tipuri de proprietăți. Pentru a putea oferi o soluție corectă, avem nevoie de câteva informații despre bunul care urmează să fie evaluat (tip, locație, scopul evaluării).

2. Care este prețul unui raport de evaluare pentru apartament, casă sau teren??

Prețul unui raport de evaluare diferă în funcție de tipul bunului evaluat, scopul evaluării și complexitatea proprietății.

De exemplu:

pentru un apartament, tariful poate porni de la 800 lei + TVA;
pentru proprietăți comerciale complexe (clădiri de birouri, parcuri comerciale), tarifele pot ajunge la câteva mii de euro.

3. În cât timp se poate livra raportul de evaluare?

Termenul standard de livrare este:

3–5 zile lucrătoare pentru proprietăți rezidențiale;
5–7 zile lucrătoare pentru proprietăți nerezidențiale simple.

Pentru proprietățile complexe, termenul poate varia în funcție de numărul bunurilor evaluate și durata necesară pentru inspecții.

4. Din ce orașe sunteți?

Compania noastră are sediul central în București și birouri în Timișoara și Cluj-Napoca.

De asemenea, colaborăm cu evaluatori autorizați la nivel național, astfel încât putem realiza evaluări oriunde în România.

5. Oferiți și evaluări pentru bunuri mobile?

Da, serviciile noastre includ și evaluarea bunurilor mobile, cum ar fi echipamente, utilaje, mijloace fixe sau alte active corporale.

6. Care sunt pașii procedurii de evaluare?

Procesul de evaluare include următoarele etape:

Acceptarea ofertei și semnarea contractului;
Analiza documentelor și înțelegerea caracteristicilor proprietății;
Inspecția realizată de un evaluator autorizat ANEVAR;
Analiza pieței și determinarea Celei Mai Bune Utilizări;
Estimarea valorii de piață;
Redactarea raportului de evaluare.

7. Se face inspecție la fața locului?

Da, inspecția bunurilor mobile sau imobile este obligatorie pentru orice tip de evaluare, conform Standardelor de Evaluare ANEVAR.

8. Cum pot achita contravaloarea serviciilor de evaluare?

Plata serviciilor se face prin transfer bancar, în contul menționat pe factura emisă.

9. Ce documente sunt necesare pentru realizarea raportului de evaluare?

Documentele necesare diferă în funcție de tipul bunului evaluat.

Pentru bunuri mobile:

documente care atestă dreptul de proprietate;
balanță contabilă;
fișa bunului;
informații tehnice.

Pentru bunuri imobile:

documente de proprietate;
extras de Carte Funciară;
Plan de Amplasament și Delimitare (PAD);
relevee;
Certificat de Performanță Energetică;
alte documente, în funcție de specificul proprietății.

10. Cât de repede se poate realiza inspecția?

Inspecția poate fi efectuată imediat după semnarea contractului și primirea documentelor necesare întocmirii raportului de evaluare.

11. Care sunt criteriile pentru stabilirea unei oferte de evaluare?

Oferta de evaluare este stabilită în funcție de:

tipul bunului evaluat;
scopul evaluării;
complexitatea lucrării;
timpul alocat proiectului.

12. Pentru ce bănci realizați rapoarte de evaluare?

În prezent, furnizăm rapoarte de evaluare pentru scopul garantării către următoarele instituții bancare: UniCredit Bank, First Bank și Alpha Bank.

13. Îmi puteți spune aproximativ cât valorează apartamentul meu?

Un evaluator autorizat ANEVAR nu poate estima valoarea unui bun fără parcurgerea tuturor etapelor procesului de evaluare. Estimarea valorii de piață este ultimul pas al evaluării și se bazează pe date verificate și analiză de piață.

14. Cum pot primi o ofertă de evaluare?

Pentru a primi o ofertă personalizată, vă rugăm să completați formularul de contact, iar unul dintre colegii noștri vă va contacta pentru a discuta toate detaliile necesare.