BLOG
Evaluarea proprietăţilor comerciale
Știind cum să evaluați în mod corespunzător proprietățile imobiliare comerciale este probabil cel mai semnificativ factor în determinarea includerii sau nu a acestora în portofoliul de investiții. Abilitatea de a evalua cu acuratețe proprietățile care urmează a fi achiziționate și propriile participații este o abilitate pe care trebuie să o posede orice investitor serios în proprietăți imobiliare comerciale.
Evaluarea apartamentelor
În acest articol îmi doresc să abordez subiectul despre evaluarea apartamentelor și anume: când este necesar să întocmim un raport de evaluare pentru un apartament, în ce scop dorim un raport de evaluare, deoarece scopul evaluării va influenţa sau va determina tipul valorii estimat.
Legislaţie evaluare pentru impozitare
Valoarea impozabilă este un tip al valorii estimat în scopul impozitării clădirilor nerezidențiale deținute de persoane fizice sau juridice și a clădirilor rezidențiale deținute de persoane juridice.
Evaluarea pentru impozitare
Evaluarea pentru impozitare este una din categoriile de bază în evaluarea proprietăţilor imobiliare însă spre deosebire de evaluarea imobiliară „tradițională” care are ca scop estimarea valorii de piață, determină valoarea impozabilă a clădirilor.
Activ Property Services lansează raportul anual al pieţei imobiliare (Primăvara 2019)
Piaţa imobiliara va inregistra în 2019 livrarea unui stoc nou de proprietăţi comerciale (retail, birouri, industriale) de aproape 2 milioane m2, în creştere cu 37% faţă de anul trecut, conform raportului anual de piaţă lansat de Activ Property Services.
Comunicatul integral poate fi vizionat pe siteul nostru de prezentare:
https://www.activpropertyservices.ro/stiri/104-raportul-anual-al-pietei-imobiliare-primavara-2019
PROPRIETATI IMOBILIARE DE PESTE 1,3 MILIARDE EURO AU FOST LIVRATE
ANUL TRECUT IN ROMANIA IN SEGMENTELE COMERCIAL, BIROURI SI INDUSTRIAL
„Evolutia pozitiva a pietei imobiliare a dus anul trecut la livrarea a peste 1.425.000 m2 de spatii comerciale, birouri si spatii industriale la nivel national. Valoarea de piata a acestor proprietati este estimata la peste 1,3 miliarde Euro, in crestere cu 21% fata de valoarea stocului finalizat in 2017.” declara Cristian Negrea, directorul departamentului de evaluari al Activ Property Services.
NORDUL BUCURESTIULUI RAMANE PRIMA OPTIUNE - ART BUSINESS CENTER 5 ATRAGE DOI NOI CHIRIASI SI DEPASESTE 95% GRAD DE OCUPARE
Articolul complet poate fi vizionat pe siteul nostru destinat spatiilor de birouri:
IN LUNA MARTIE 2019 SE VA DESCHIDE UN NOU PARC DE RETAIL IN PLOIESTI
Articolul complet poate fi vizionat pe siteul de prezentare Activ Property Services:
ÎNCHIRIEREA UNUI SPAȚIU DE 600 M2 CĂTRE DIEGO ÎN MEGA MOBILA MALL BRAȘOV
Activ Property Services a intermediat închirierea unui spațiu comercial cu o suprafață de 600 m2 către rețeaua Diego, spațiu amplasat în cadrul Mega Mobila Mall - noul centru de mobilă și amenajarea casei din Brașov.
Retailerul specializat în bunuri pentru amenajarea casei (mocheta, PVC, parchet, perdele) va deschide în Complexul Mega Mobila Mall primul său magazin din Brașov, extinzându-și acoperirea națională care numară acum 31 de magazine.
Evoluția pieței de birouri din București
Dacă în ultimii 10 ani zona de nord a concentrat 62% din stocul nou livrat de birouri, situația este pe cale să se schimbe datorită supraaglomerării și demarării unor proiecte majore în zona de vest. Din cei 382.800 m2 de birouri aflați în prezent în construcție, 200.000 m2 (52%) sunt amplasați în vestul Bucureștiului, în zona Grozăvești și Politehnică. Zona centrală concentreză 28% din stocul în construcție, în timp ce nordul deține doar 20% din livrările anunțate pentru 2017-2018.
72.000m2 de Spaţii Industriale închiriate în 2016 în Timişoara
Piaţa industrială din Timişoara a înregistrat un nou an excelent în 2016, cu un volum de tranzacţii majore de închiriere în suprafaţă de 72.000m2, în creştere cu 36% faţă de anul precedent. Este al doilea cel mai ridicat nivel anual după recordul înregistrat în 2014 când 90.000m2 au fost închiriaţi.
Stocul de centre comerciale din Bucureşti
Stocul de centre comerciale din București a crescut la 965.200 m2 ca urmare a deschiderii ParkLake Plaza (70.000 m2).
Densitatea de centre comerciale a depașit pentru prima dată pragul de 500 m2 / 1.000 locuitori, noua valoare de 512 m2/1.000 locuitori depașind nivelul din Budapesta (469) și apropiindu-se de cel din Praga (541). Cele mai ridicate valori din Centrul si Estul Europei rămân în Bratislava (828) și Varsovia (676).
Stocul modern de centre comerciale a depasit 3 milioane de metri patrati
Stocul modern de centre comerciale din Romania a depasit suprafata inchiriabila de 3 milioane de metri patrati ca urmare a primei livrari majore din acest an, extinderea Shopping City Timisoara cu aproximativ 40.700 de metri patrati.
